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南京17万/㎡天价学区房闹剧:疑似中介假冒房东支属炒作
2019-09-10 08:07  作者:[admin]

  南京17万/㎡天价学区房闹剧:中介疑似假冒房东支属炒作   磅礴消息记者 陈珂   1间“老破小”的2手房,竟然炒出17万/㎡的天价;露面卖屋子的“房东”,号称是房东弟弟,却疑似是某房产中介任务职员;即便是冒着没法退学的危险,该处“学区房”仍是受到了“哄抢”。   日前,产生在南京的1起“17万/㎡天价学区房变乱”激发各界存眷。   磅礴消息(www.thepaper.cn)记者考察发明,在这出全平易近“围不雅”的“天价学区房”闹剧中,房产中介及其任务职员哄抬、炒作房价的陈迹显明。   而在闹剧的背地,实在折射出的是优良教导资本的紧缺与不平衡的事实。   6月11日晚,记者离开邻近1家屋宇中介,其任务职员称,上述“天价学区房”还没有出卖,还可持续交易,且表现,购置后,“能够退学”。 “它原来在学区范畴内。”该中介说。   中介任务职员疑似“假冒”房东弟弟   南京这处激发全平易近“围不雅”的房产,面积仅13.2平方米,如同“胶囊房”。详细地点位于南京市鼓楼区灵隐路22号。   6月10日,多名中介带着多少10名看房人来此看房的视频,被各年夜交际媒体传出,火遍收集——13.2平方米的“老破小”,连续从168万被哄抬到230万,也就是说每平方米17.4万元,只因它是双学区房。   它遭“哄抢”的缘由是,虽然单价高,但因面积小而致使的总价低,几近比同片地区学区房价钱低了1半。   收集传播较广的视频上中,上述屋子阴暗狭窄,墙面乃至都已发霉。不外因为邻近琅琊路小学本部跟29中本部两所著名黉舍,加上低总价,屋子1在网上挂出,就引来很年夜存眷。   磅礴消息查问到,现在琅小加29中“双学区”的最廉价的1套房报价300万,面积34平方米,单价88823元/平方米。   琅小、29中“双学”区的2手房挂出来的单价多在8⑴0万/㎡阁下,1般斗室型也得56百万。   现实上,廉价面积小的学区房,1直10分走俏。年夜少数业主都是买来不住,就让孩子上个学。孩子结业后,再卖失落。   “家外面站满了人,1直站到年夜门口去了。”视频中,自称该屋子房主弟弟的杨老师说。   但是,视频在收集传播后,有人指出“房主弟弟”杨老师实为某房产中介公司的任务职员。   6月11日,磅礴消息记者在该中介公司看到,确实有1名李姓员工与视频中的杨老师长相10分类似。   “我在他那租过屋子,1看视频我就认出来了。”南京1市平易近对磅礴消息说。   因媒体参与,该屋子被爆出是公租房,只有寓居权跟租赁条约,鼓楼区教导局相干科室也对媒体回应,如许的屋子其实不能保障学区。   由此,10日的热烈气象转瞬到11日,该屋子就变得门庭冷清。   “事件闹太年夜了,当初没人来看了。估量之前中介或房主是有措施保障学区的,当初不敢卖了。”该屋宇旁边的1位住户对磅礴消息说道,她家的屋子也是公租房,她还表现,假如上述屋子卖出去的话,她也筹备卖失落自家的屋子。   不外,磅礴消息记者11日在上述中介公司懂得到,灵隐路22号屋子还能够看,并表现“能够保障学区”,当被问到为什么能够时,1任务职员答到:“它原来在学区范畴内。”   “固然也是有危险的。”该任务职员也坦承。   “咱们引导1开端就不让咱们操纵这个屋子,万1不克不及退学,那买方会找咱们义务。”周边别的1家中介公司的员工如许对磅礴消息说。   紧俏的优良教导资本   现实上,每隔1段时光,就有如许的“天价学区房”在南京面世。   有屋宇中介职员告知磅礴消息,2017年圣诞节,有人挂出1套力小29中“学区房”,建造面积约22.5平方米,起拍价275万(全款),多少10团体在麦当劳现场竞价,竟被拍到360万,单价约16万/平方米,但最后由于房主有外债,屋子被司法解冻,致使没法买卖。   此次的屋子,据中介说,1开端房主也只是报出168万的总价,最后由于看的人多,看房世间相互哄抬,致使屋子上涨到230万。   据数据表现,2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/平方米,环比4月上涨了7435元/平方米。此中,拉萨路小学学区房卖的最贵,均价到达86500元/平方米居首。环比2019年4月,30所名校学区房中14所名校房价上涨。   而在如斯紧俏的南京学区房市场上,号称是南京房产轻视链的金字塔顶端就是1套鼓楼双学区房了。   鼓楼区1向是南京市优良教导资本最会合的地区之1,是家长们的择校年夜区。   这也不难懂得,1套“老破小”的2手房,还不是产权房,也能失掉如斯年夜的追捧。   教导部部长陈宝生就曾屡次公然称,择校热、学区房老庶民不满足,缘由是优良教导资本散布不平衡,治标的措施仍是要实现教导资本平衡开展。   也有声响说,南京一般高中的登科率1直不太高,也是致使学区房受家长青眼的缘由。据悉,2019年南京初中结业生报名流数达51286人,全市一般高中招生存划3.1万人,一般高中登科率仅为57.6%。   “说切实的,假如真有总价低、又能退学的屋子,中介确定不会挂出来,早就被中介外部职员静静买下本人用或转出了。”前述中介公司职员对磅礴消息说。

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